Üzlet

EGER MELLETT,26.493 M2-ES TERÜLETEN,CSARNOK,MŰHELY,IRODA ÉPÜLET,EGYÉB KERESKEDELMI LÉTESÍTMÉNY,RAKTÁR KIADÓ EGYBEN,VAGY AKÁR KÜLÖN EGYSÉGENKÉNT IS!!!!

Az ingatlan külterület,kivett telephely besorolású,körbe kerített 26.493 m2-es telken fekszik.

Minden közművel ellátott,ipari áram van!

A telephelyen összesen kb. 3330 m2 épület összesség helyezkedik el.

-csarnok(kisebb egységekre osztható)

-garázsok

-raktárak

-iroda épület, benne lakórész is kialakítva,tárgyaló,műterem,vizes blokkok

-szociális helységek

TÖBB HASZNOSÍTÁSI CÉLÚ INGATLAN,MELY AKÁR TOVÁBB BŐVÍTHETŐ,ILLETVE KISEBB EGYSÉGEKRE IS OSZTHATÓ!!!!

BÉRLETI DÍJ:800-1500 FT/M2+KAUCIÓ

Bukta Boglárka:70/636 18 67

Kiadó pince, bor értékesítésére, vagy megegyezés szerint vendéglátásra is alkalmas.

Egerben a Szépasszony völgyben Márai rendezvényközpont bejáratánál, bejáratott, jelenleg nem üzemelő pince/borozó kiadó.

Elosztása: eladó tér, vendéglő, raktár. 

Az ingatlan alkalmas bor értékesítésére, vagy akár borozó/ vendéglátó kialakítására is. ( a tulajdonos megfelelő megállapodás esetén kisebb fejlesztésben partnere a bérlőnek.)

Egerben a Tárkányi úton 500 m2-es új építésű csarnok akár egyben, vagy igény szerint bontva, hosszú távra kiadó. A csarnok a felsőtárkányi útról jól megközelíthető, sorompóval zárt, örzött ipari területen helyezkedik el. 

Az ingatlan alkalmas raktárnak, üzemcsarnoknak, vagy akár kereskedelmi tevékenységre is.

A feltüntetett bérleti díj a raktárra vonatkozik, megbeszélés szerint a tulajdonos a műszaki tartalmat szerződés szerint tudja bővíteni. ( fűtés, szellőző, iroda blokkok kialakítása... stb.)

A bérleti díj nem tartalmazza a  +ÁFÁ-t.

Egerben a Lajosvárosban utcafrontos, 2 bejáratos, 50 m2-es, iroda/üzlet eladó.

Az ingatlan forgalmas út mellett van.

Fűtése egyedi gázcirkó, ablakai műanyag, 2 külön bejáratú eladó térrel.

Az eladó tér járólappal burkolt.

Átalakítással akár földszinti lakás is kialakitható. 

konyha, fürdőszoba/wc kialakítva.

Heves Megyében Kápolnán, autópályára vezető forgalmas út mellett eladó egy 65 m2-es, 3 szobás, teljes körűen felújított.:( új tető, szigetelés, közművek, nyílászárók, stb...) iroda. Jelenlegi fűtés/hűtés klímáról megoldott, de a radiátoros fűtés csövezése ki lett alakítva. Az ingatlan nyílászárói műanyagok, redőnnyel szereltek.

Az ingatlan egy körbekerített 1750 m2-es sík területen van, alkalmas telephelynek, autókereskedésnek, de akár lakóingatlannak is.

Az ingatlan jelenlegi besorolása telephely.

Az ingatlanon található mobilház nem része a vételárnak.

Egerben  a Tárkányi úton eladó 3030 m2-es telek!

Beépíthetőség:40%

Építmény magasság 9 m.

Utcafront 30 m.

Szabadon álló épület építhető rá.

Vízvezeték a telek előtt fut,szennyvíz és villany az út másik oldalán.

Ideális lehet raktárnak,üzemnek,egyéb ipari létesítménynek!

Irányár:31.815.000 M Ft

Bukta Boglárka:

Egerben  a Tárkányi úton eladó 3308 m2-es telek!

Beépíthetőség:40%

Építmény magasság 9 m.

Utcafront 30 m.

Szabadon álló épület építhető rá.

Vízvezeték a telek előtt fut,szennyvíz és villany az út másik oldalán.

Ideális lehet raktárnak,üzemnek,egyéb ipari létesítménynek!

Irányár:34.734.000 M Ft

Bukta Boglárka:

Egerben a Lajosváros elején 25-ös fő út mellett, vasútállomás közelében eladó egy 120 m2-es, jelenleg bemutatóterem, és iroda hasznosítású ingatlan, 300 m2-es telken, kb. 50 m2-es udvari fedett/zárt tárolóval.

Az ingtlan felújítandó, az alap épület tufa/vegyes falazatú, a tetőtér beépítése tégla, a tető héjazata cserép, az ingatlan fűtését gázkonvektor biztosítja.

Az áthajtós kapubejárón keresztűl betonozott udvarra lehet behajtani, ahonnan kb. 50 m2-es fedett szín/garázs közelíthető meg.

Az épületek mögött szinteltolással 100 m2-es füvesített udvar található.

Fszt.: kapubejáró, 40 m2-es utcafrontos bemutatóterem, iroda, raktár, zuhanyzó/wc.

TT: 70 m2-es lakás, nappali-konyha-étkező+1 szoba. fürdőszoba.

A csatolt alaprajz tájékoztató jelegű. 

A feltüntetett irányár nettó összeg. (+ÁFA ). 

HAJDÚHEGY ALJÁN ,3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN BEFEKTETÉSRE ALKALMAS INGATLAN ELADÓ!!!!!

Udvari  ingatlan adatai:

nettó: 120 m2-es + 10 m2-es tároló

5 szoba 5 fürdőszobával,  étkező, 2 konyha és egy közös Wc.

A földszinten 1 db szoba, fürdőszobával, terasszal. 2 db teakonyha - étkezővel és egy közös Wc. A lakáshoz tartozik még egy külön bejáratú vendégszoba fürdőszobával és terasszal, valamint egy kazánház.

Az emeleten 3 db szoba saját fürdőszobákkal, melyek közvetlenül a szobából nyílnak. Minden szobához erkély tartozik. Az ingatlan kert kapcsolatos.

Fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátorokkal felszerelt, szabályozható.

Minden szobában hűtő-fűtő klíma.

Burkolata laminált padló és kerámia.

Parkolás zárt udvarban lehetséges.

Ár: 78 000 000 Ft

Bukta Boglárka:70/636 18 67

Egerben 80 m2-es, sport/tornaterem, és 2 db 32 m2-es, magánterem férfi/női öltözővel, 600 m2-es térkövezett udvarral, (parkoló) eladó.

Az ingatlan egy 2010-ben felújított, átépített családi házban található, utcafronton fszt/ ill. emeleten a 32 m2-es magánteremmel, az udvari részen egy nagy belmagasságú, 80 m2-es tornateremmel. A 2 kisterem ill. kiszolgáló helységek fűtését gázkazán biztosítja, míg a tornaterem gáz/meleglevegős fűtésssel rendelkezik, ill. split klímával.

A földszinten/ és emeleten is ki van alakítva az öltöző, vizesblokkal.

Az ingatlan jelenleg is üzemel, bérleti szerződéssel rendelkezik iskolákkal, kisebb sport csoportokkal.

SÜRGŐSEN ELADÓ!!!ALKUKÉPES,TEGYEN AJÁNLATOT!!!
Befektetőknek - Vállalkozóknak!
Biztos bevétel, a vásárlást követő azonnali jövedelem!
Egerben, a centrumtól 15 perces sétára lévő, a város zöldövezeti részén fekvő, több évtizede működő, széles vendégkörrel rendelkező, panzió eladó.
Vasútállomás, távolsági/helyi járatú busz állomás, 2-5 percen belül, bevásárlóközpont, egyéb szolgáltatók 5 percen belül elérhetők.
Az ingatlan egy sarok épület, melynek 11 szobájában, - melyből 3 apartman jellegű, galériával, konyhával/főzőfülkével, - 38 férőhely található.
A panzió 2023-ban lett felújítva,külső hőszigetelést kapott (10 cm),fürdőszobákat felújították,konyhabútorokat kicserélték,valamint minden szobába hűtő-fűtő klíma került beépítésre!!!!
A földszinten találhatjuk a recepciót, a lobby bár, társalgót és étkező, külön termet, a bár üzemeltetetéséhez szükséges elkülönített női-férfi toalettet, illetve a szolgálati és gazdasági helyiségeket.
Az étkezőben akár 40 fős csoportok étkeztetése is kényelmesen megoldható.
Az emeleten található 3 db 2 ágyas-, 2 db 3 ágyas-, 3 db 4 ágyas szoba, illetve 2 db 4 - 1 db akár 6 fő elhelyezésére alkalmas apartman.
A szálláshely nem csak pároknak, családoknak, hanem, kisebb és nagyobb (iskolai/kiránduló/vállalati) csoportoknak alkalmas.
A szobák TV-vel, Wifi-vel ellátottak, s az épület egészében kiépített, hatóságilag előírt tűz- és füstvédelmi riasztórendszer van.
Az ingatlanhoz tartozik a bár férőhelyét bővítő hangulatos belső udvar, asztalokkal, székkel, egy kicsinyke dísz halastó,egy külső terasz és ingyenes parkoló.
A turisztikai egység üzemeltetése flexibilis, opcionális.
Az ingatlanban lehetséges akár drink bár üzemeltetése is,ezért akár egyszerre két befektetésre alkalmas az ingatlan!!!!
Jelenleg bérlő üzemelteti, akivel a bérleti szerződés akár meghosszabbítható.
Igény szerint, természetesen, mód van az azonnali átadásra, privát üzemeltetésre is.
Műszaki paraméterek:
Lakótér:330 m2
Telek terület:250 m2
Épült:1986-ban,téglából
Tető:pala bitumenes zsindely fedés
Irányár:98 M Ft
Bukta Boglárka:

Eger belvárosának ikonikus vendéglátó helye, (volt Orient söröző) eladó. Ritka befektetési lehetőség. Akár bérlővel együtt, hosszútávú üzemeltetéssel.

Egyetemisták, turisták körében népszerű vendéglátóhely, a belső tér mellett a felújított zárt udvari terasz magával ragadja a vendégeket.

Igényesen, egyedi industrial stílusban felújítva és berendezve 1 éve. 

!!!Az ingatlan csak a berendezésekkel együtt eladó. A feltüntetett ár, csak az ingatlan vételára, a berendezés külön megállapodás tárgya. !!!

Az ingatlant jelenleg is bérlik, üzemeltetik, minden engedéllyel rendelkezik, amennyiben befektetésként vásárolná meg az új tulaj, a jelenlegi bérlők tovább bérelnék.

Az ingatlan 70 m2 alapterületű. A homlokzati szigetelt nyílászárók a belső udvar felé teljesen nyithatóak. A belső udvarral a vendégtér bővíthető.

Menekülési útvonalak kiépítve, pult kialakítva. Egyedi industrial iparművészeti tárgyak. Jelenleg is üzemel. Közterület foglalással rendelkezik.

A helyet kivételessé teszi a belvárosban, hogy önálló ingatlan, nem társasházban található. Így házirend, SZMSZ nem korlátozza a működést. Jelenleg is hajnali 3-ig rendelkezik nyitvatartási engedéllyel.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! AKÁR 10 ÉVEN BELÜLI MEGTÉRÜLÉS!!!

Egerben a Szépasszonyvölgyhöz és a belvároshoz egyaránt közel elhelyezkedő,20 éve-jelenleg is- működő panzió eladó!

AZ INGATLAN 3 KÜLÖN BLOKKBÓL ÁLL,KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL FELSZERELT,KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMOKKAL ELLÁTVA!

Műszaki leírás:

A 350 m2-es, 3 egységből álló ingatlan 1995-ben épült téglából,tetőfedő anyag cserép.

Nyílászárók:műanyag és hőszigetelt fa ablakok.

Fűtése:új kondenzációs kazán(3 db,minden blokk külön szabályozható).

Burkolatok:laminált padló,kerámia.

Minden szoba hűtő-fűtő inverteres klímával felszerelt.

Az ingatlan elosztása:

Az utcafronton egy jelenleg lakóházként funkcionáló épület található,melyben nappali,konyha,étkező,2 db nagy szoba,fürdőszoba,wc és recepció található.(10 fő elhelyezésére alkalmas)

Az épület tetőtere beépíthető ahol további 3 apartman kialakítására van lehetőség!!!

A második(udvari egység) két szintes,ahol a földszinti részen kettő teakonyha,közös étkező és 6 szoba található,saját fürdőszobával,erkéllyel-terasszal.

A földszinti két apartman udvari bejáratos,egyikhez saját konyha tartozik.

A harmadik egységben 2 apartman található(4 és 3 személyes),saját konyhával,saját fürdőszobával.

Jelenleg a panzió 24+10 fő befogadására alkalmas,de további bővítéssel(4 apartman),ez a szám akár megnövelhető,kb 44 főre!

A 461 m2-es telek részben parkosított ahol,kerti tó,filagória nyújt kellemes hangulatot.

Az udvaron 4 autó részére biztosított a parkolás,valamint a ház előtt is kényelmesen meg lehet állni.(ingyenes parkolás)

A panzió akár teljes berendezéssel együtt is eladó!

Irányár:149 M Ft

Bukta Boglárka:

BEFEKTETÉSNEK,VÁLLALKOZÁSRA  ÉS KÉT GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS KIVÁLÓ INGATLAN ELADÓ!!!

Eger egyik legkedveltebb városrészén a Hajdúhegy lábánál kínálok megvételre egy teljes körűen felújított,igényes,tágas,panorámás 250 m2 alapterületű családi házat,szépen parkosított 726 m2-es  telken!

Az ingatlan 9 éven keresztül sikeresen üzemelt vendégházként 2020-ig.Ennek megfelelően kerültek kialakításra a helységek.

-8 szoba-mindegyik saját fürdőszobával

-konyha,nappali,étkező,recepció,borozó

Azonban ha valaki két generációs családi házat szeretne vásárolni,minimális átalakítással megoldható,külön bejáratokkal.

Földszinten :

- 2 szoba+2 fürdőszoba

-konyha

-hatalmas napplai

Tetőtérben:

-4 szoba+4 fürdőszoba

-amerikai konyhás nappali

Befektetésnek is kiváló választás,miszerint a földszinti rész 2db önálló apartmanként üzemeltethető.Ezen felül a  felső szinten egy 3 gyermekes család kényelmesen lakhat!!!

A ház téglából épült,kívülről szigetelt.Tetőfedő anyag Bramach cserép,20 cm-es ISOLIT szigetelés.

Nyílászárók hőszigetelt fa illetve új műanyag.Fűtés 32 KW-os Vailant típusú hőtárolós kazánról megoldott(földszinten padlófűtés),kiegészítő fűtés cserépkályha.

Az udvarra 4 autóval lehet beállni,igény szerint garázs is építhető.

A tulajdonos a vételárba beszámít egri ingatlant 50 M Ft-ig!!!!

Irányár:169 M Ft

Bukta Boglárka:70/636 18 67

30/238 45 65

AZ ÁR ALKUKÉPES! TEGYEN AJÁNLATOT!!!

(22 Ha gyümölcsös megvásárlása, megyegyezés szerint lehetséges, a telephely vétele esetén)
Szolnok-Heves megye határán Jászszentandráson, autópályától 30 km-re, jól megközelíthető 10.000 m2-es 1 kat. ipartelep 1000 m2-es fedett, részben teljesen zárt fém csarnokkal, 360 m2-es, 2000-ben épült családi házzal, 20 T hídmérleggel eladó. Az ingatlan megvásárlása esetén a település körzetében 22 Ha gyümölcsös megvásárlása alkalmi áron lehetséges.

Az telek 10.000 m2-es, körbekerített, kb. 4000 m2-es betonozott udvarral teherautó, kamion forgalomra kialakítva. 36 fokos termál kút található a telken, lecsövezve.

Családi ház(Irodaháznak is alkalmas): 2000-ben épült HB38-as téglából, 5 cm-es szigeteléssel. A ház fűtését szilárd tüzelésű kazán biztosítja, padlófűtés, ill. az alagsorban radiátoros hőleadókkal. A ház  víz ellátása fúrt kútról van jelenleg megoldva. (Telek előtt vezetékes víz) a gázcsonk a telken van.

Lakószint:(padlófűtés) konyha-étkező-nappali (60 m2-es terasz), gardrób, fürdőszoba

TT:(padlófűtés) 4 szoba, 2 gardrób, nappali, fürdőszoba.

alagsor: 64 m2-es garázs, fürdőszoba, 100 m2-es egy légterű radiátoros fűtésű, klub szoba/iroda, kazánház.

Szilvásváradon központi elhelyezkedésű, mégis csendes helyen, zsákutca utolsó telkén eladó egy 500 m2-es, 10 szobás, jelenleg is üzemelő apartmanház, 60 fős étteremmel, 110 m2-es panorámás terasszal. A vételár a teljes berendezést tartalmazza.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, ablakai műanyagok, a fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja, szobákban radiátorral. Az épület szilikát falazatú, kívűlről borovi hajópadlóval burkolt. A 820 m2-es telek rendezett, 10 autó részére kavicsos parkoló kialakítva.

Az ingatlan alkalmas akár családi ház, és panzió üzemeltetésére egyszerre is. 

Fszt: 110 m2-es étterem/rendezvényterem, üzemi konyha/raktárak, női/férfi wc. 2 szoba/2 fürdőszoba, konyha. pince.

1em.: 2 szoba/fürdőszoba, 2 szoba/fürdőszoba-terasz kapcsolatta.

2. em: 4 tetőtéri saját fürdőszobás szoba, közös panorámás erkély.

Egerben a belvárosban Érsek kert közelében eladó egy 2021-ben teljes körűen felújított, 9 szobás, saját fürdőszobás, étkezős/konyhás, modern 4*-os szállodával megegyező színvonalú akár 30-33 fő befogadására alkalmas apartman ház, recepcióval.

Az ingatlan a legmodernebb gépészettel, szállodai szoba szolgáltatásokkal rendelkezik: minden szobában hőszivattyús klíma, minden szoba kulcs kártyás. (kiegészítésként kondenzációs kazán fűtéssel van kiépítve, az egész épület.)

Az apartman ház jelenleg is működik, a tulajdonos vállalja az új tulajdonos betanítását, igény esetén megegyezés szerint akár a további üzemeltetését is.

Szobák felszereltsége: szállodai minőségű bútorok, hűtő/fűtő klíma, hűtő, kulcs kártyás beléptetés, minden szobához saját zuhanyzós fürdőszoba tartozik.

Egyedi ajánlat befektetők részére! (Az ingatlan vételára bruttó ár.)

Eger-Noszvaj között természetvédelmi terület mellett 7100 m2-es, saját tulajdonú telken eladásra kínálok egy 2023-ban felújított, 20 szobás, (62 fő), telejesen berendezett, erdei turistaházat. Az ingatlanban kiépített konyha, 60 fős étterem, bár, recepció található. 

Főépület: 15 szoba, 2 szinten ( folyosók végén közös fürdővel, női/férfi Wc-vel)

A földszinten 2 légteres rendezvény terem, recepció, bár mellett egy teljesen felszerelt engedélyes konyha, kiszolgálóhelységekkel található. 

A mellékszárnyon külön bejárattal 3 + 2 saját fürdőszobás apartman. 

Az ingatlan teljesen fel van szerelve nyitásra készen. ( jelenleg nem üzemel.)

A területen vezetékes víz nem elérhető, a vízellátást egy forrásból oldják meg. 

A melegvízet villannyal, napkolektorral, ill. fa tüzelésű kazánnal állítják elő.

Az ingatlan fűtését 2 db faelgázosító kazán biztosítja. ( 40/45 Kw/db)

A területtel szembeni önkormányzati terület (1000m2) 15 évre használati jogot kapott a mindenkori tulajdonos.